时至白露，南昌高温依然没有消退的意思。同样“高温”在即的南昌楼市，南昌房地产信息网数据显示，南昌楼市成交量出现全面回暖。

       上周（8月30日~9月5日），南昌市区共成交各类新建商品住房786套，日均成交112套，环比增长62.7%，周总成交面积为8.38万平方米，环比增长64%。非住宅周总成交套数为152套，日均成交21套，周总成交面积为1.3万平方米。新建商品房住宅成交量继前几周出现缓慢回升后，上周成交套数和成交面积大幅增长，出现了全面回暖。

       成交量出现全面回暖

       数据显示，南昌市区新建商品房住宅成交量连续回升，在上一周出现成交量的大爆发。这和整个南昌楼市的市场行情息息相关。一年成交量最旺的“金九银十”即将来临，在项目促销优惠等诱惑下，许多购房者抢在了相对淡市的八月入市购房，一方面是9月份政策和市场都无法预测；另一方面是8月份推盘项目房价定位相对合理。

       “我们绿地香颂上周推出的2期房源，100余套房源，引来了400多组客户的抢购，能吸引这么多购房者来现场购买，这是我们没有想到的。”绿地香颂置业顾问徐小姐告诉记者。无独有偶，与绿地香颂一路之隔的楼盘奥克斯盛世经典上周推出房源也受到了购房者的抢购，一路热销。

       据记者调查了解，上周末，南昌市区推出房源开卖的项目共有8个，每一个项目都人满为患，都突破了预期的销售目标，房源的放量也使得上周南昌楼市成交量环比出现大幅增长。

       20余盘放量迎战金秋旺季

       今年的“金九银十”，对于开发商来说是一个大好机遇。上半年楼市宏观调控，让许多的刚性需求和投资性需求得到了抑制，金秋来临，正是购房需求释放的好时机，也是开发商实现今年销售目标的最后机会。

       据记者调查了解，9月~10月期间，南昌楼市将有近20个楼盘推出房源，普通住宅有盛世经典、绿地香颂、中兴和园和力高国际城等项目；别墅项目有浪琴湾、博泰静林府、保利国际高尔夫花园和众森红谷一品等项目。其中博泰静林府、浪琴湾和众森红谷一品为纯新项目。高端公寓有红谷凯旋、联发广场和皇冠国际等项目。推出房源产品类型丰富，房源充足，适合楼市各类购房需求。

       同时，市场的全面回暖或将让购房者在9月份出现恐慌性购房心态，但供应量的大量增加将会对房价下跌给予巨大压力，加上市场的全面回暖可能导致新一轮的宏观调控出台，购房者在“金九银十”应该谨慎入市。

       “金九银十”打折开道

       市场虽然出现回暖，但楼市依然不稳定，非常脆弱。开发商也意识到了这一点，面对市场旺季的诱惑，大量前期抑制的需求急需迸发，开发商推出房源仍旧使出了各种优惠促销措施，吸引购房者的注意，楼市“金九银十”，项目纷纷打折开道。

       据记者从市场调查显示，目前在近期要推出的房源，前期都在打折销售VIP卡。如绿地香颂2期“一万抵四万”的营销策略，保集半岛针对拆迁户的拆迁户专享优惠活动，中兴和园和红谷十二庭的买卡“日进白金”的特惠活动，魏玛峰尚的“五重豪礼”补贴活动以及梦里水乡的“一万送两万”的无忧购房计划。市场90%的近期推售的项目都有针对购房者的优惠活动。

       9月，在开发商自觉促销优惠下，价格定位合理。南昌楼市或将迎来一个真正的“金九银十”。