35个精品项目，901公顷可供开发土地，600亿元的投资预期，这是昨日举行的“2010长沙武广新城暨雨花区重点招商项目(上海)推介会”揭开的武广梦想。

　　因为武广高铁以及正在动工的沪昆高铁，武广新城正在不断改变着长沙的自我预期。“长沙正在进入新一轮扩大开放和承接产业转移的高潮。”湖南省人民政府副省长甘霖说。

　　一如雨花区商务局局长邓自新所言，“商业地产是我们招商的第一选择。武广新城正在成为我们承接经济转型的载体与平台。”

　　 600亿的次中心商机

　　“我们想在长沙拿地已经很久了，只是每次都错过。”上海大华集团对外拓展部经理郑云说。这个已经连续参加过两次雨花区重点招商项目推介会的地产商，这一次仍然希望不会错过：“我们看好武广新城片区。”

　　郑云只是昨日推介会上120多个品牌商的一个缩影。在这次推介会上，雨花区共推出了武广国际商贸中心、浏阳河生态商务区、潭阳滨江乐园 、川河景园住宅区、东山花园住宅区、长托现代商贸区等6大重点招商项目，涉及可开发用地400公顷，总投资400亿元。

　　“武广新城将成为长沙次中心。”雨花区一位负责人称。武广新城位于雨花黎托商圈，西靠京珠高速、南至湘府东路，东、北两面被风光秀丽的浏阳河环绕，总面积约18.92平方公里。其中核心区域8平方公里，中央商务区3平方公里。今年开工的沪昆高铁在武广长沙南站与武广高铁交会，使武广新城成为中部地区的铁路客运枢纽核心。

　　按照片区整体规划，目前尚有可开发用地约400公顷，主要进行商业地产、住宅、旅游及娱乐休闲设施的开发建设，发展现代商贸、金融、酒店、商务办公、旅游等现代服务业，着力打造“辐射长株潭、引领中西部”的商业和商务中心。

　　昨日，上海大华、世茂集团、复地集团、绿地集团、万达集团、福建明发集团等28家企业瞄准的都是同一个区域：武广新城。

　　交通枢纽改变长沙经济结构

　　上海宜山路，喜盈门地板木业商城。这家高档建材商店一直坚持自建物业、商场自持、部分酒店式公寓自持，这是喜盈门的“通常战略”——这也将是长沙喜盈门国际商业广场的运营方式。

　　“我们这次招商最大的特点就是商业地产。”邓自新说。当天下午，武广新城龙之梦项目拟投资武广新城120亿，喜盈门国际商业广场拟投资30亿，发展商均以自持物业运营为主。

　　“对于一个城市区域来说，商业地产是创造城市活力的重要载体。在武广新城，因为交通枢纽带动的城市交通中心，改变的将是这个区域的经济结构。”邓自新说。除武广新城项目外，以东塘现代商业摩尔、人民中路棚改项目、中冶长天商业广场、圭塘路休闲娱乐街、清泉寺高尔夫体育休闲公园、湖南环保科技产业园城市商业综合体、赤岗冲商业广场等为代表的其他29个重点项目吸引力同样不可小觑。

　　“随着长沙新一轮扩大开放和承接产业转移的高潮，将为各位投资者在长沙更高层次、更宽领域、更大合作创造条件、带来商机。”甘霖说。此次长沙武广新城以及雨花区重点推出的一批项目，都是全市发展前景好、特色优势明显的产业集群项目。

　　从某种程度上来说，似乎可以视为长沙实现城市跨度和承接经济转型的一次践行。